辦公室裝修全面回暖尚待時(shí)日

2015-11-26 16:38:44

三月一直被看做裝修旺季，但受房地產(chǎn)裝飾設(shè)計(jì)市場調(diào)控與經(jīng)濟(jì)形勢影響，裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司對09年的春季裝飾設(shè)計(jì)裝飾設(shè)計(jì)市場并不看好，普遍認(rèn)為是“春寒料峭”，但隨著農(nóng)展、北展兩場裝飾設(shè)計(jì)展會(huì)相繼開展，裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司卻紛紛表示裝飾設(shè)計(jì)市場出現(xiàn)了“高于預(yù)期”的反映，裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司迎來了暫時(shí)的“小陽春”。

“進(jìn)入三月，不論是平時(shí)的客流還是展會(huì)客流都相對有增加，尤其是從展會(huì)來看，裝飾設(shè)計(jì)市場情況比去年年底的預(yù)期要好”龍發(fā)北京公司總經(jīng)理?xiàng)顬楹硎?，而其他一些裝飾設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)人也與楊衛(wèi)涵有同樣的觀點(diǎn)。在剛結(jié)束的兩場展會(huì)上，簽單量過百的裝飾設(shè)計(jì)公司不在少數(shù)，圣點(diǎn)裝飾董事長李建表示，圣點(diǎn)展會(huì)的簽單量比去年同期增加了30%，博洛尼零售系統(tǒng)總經(jīng)理何朝富也告訴記者，同比去年1、2月份，博洛尼的營銷總額上漲了12%。

對于突如其來的小陽春，楊衛(wèi)涵表示，目前裝飾設(shè)計(jì)市場上還有一定的存量房，節(jié)后裝修出現(xiàn)小回暖，是去年消費(fèi)潛力壓抑后的釋放，并且在節(jié)后的樓房交易量中，二手房交易量高于新房交易量，二手房裝飾設(shè)計(jì)市場出現(xiàn)了新興的潛力。

對于二手房的裝飾設(shè)計(jì)市場潛力，李建也非?？春茫?ldquo;從交易數(shù)據(jù)來看，1月份老房成交7390多套，2月份老房成交量為9373套，老房成交量上升27%，這部分消費(fèi)者中有很大一部分人是要裝修的，在三月份的展會(huì)上，咨詢老房、小戶型的消費(fèi)者占了絕大多數(shù)”。

雖然裝飾設(shè)計(jì)市場出現(xiàn)了“金三月”，但裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司對此反應(yīng)十分平靜，有業(yè)內(nèi)人士表示3、4月份是裝修旺季，所謂的“小陽春”不過是“裝飾設(shè)計(jì)市場的正常放量”，裝飾設(shè)計(jì)裝飾設(shè)計(jì)市場進(jìn)入全面回暖還需要一段時(shí)日。

楊衛(wèi)涵的看法與此觀點(diǎn)頗為一致，他認(rèn)為，本次“小陽春”是裝飾設(shè)計(jì)市場階段性的釋放，能否維持還很難說，“如果本次回暖能保持一個(gè)月或一個(gè)半月，那么上半年的裝飾設(shè)計(jì)裝飾設(shè)計(jì)市場就相對好過，裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)能否真正回暖還要看下半年6、7月份的裝飾設(shè)計(jì)市場情況”。李建也表示，雖然3月份裝飾設(shè)計(jì)市場出現(xiàn)了松動(dòng)，但是目前消費(fèi)者持幣待購的心態(tài)還在持續(xù)，并且，二手房購買大多都在年前后交易，夏季時(shí)交易量很可能會(huì)出現(xiàn)回落，因此雖然3月裝飾設(shè)計(jì)市場情況好于預(yù)期，但是今年年中以前，裝飾設(shè)計(jì)市場情況也“不會(huì)太理想”。

“3月份的小回暖只是一次放量，真正的回暖并沒有出現(xiàn)”，亞光亞營銷中心經(jīng)理尚全澤認(rèn)為，“下一次裝飾設(shè)計(jì)市場放量可能會(huì)在5-8月份出現(xiàn)，屆時(shí)，國家經(jīng)濟(jì)刺激政策效果顯現(xiàn)，消費(fèi)者被壓抑的購買力積累到另一個(gè)高點(diǎn)，長時(shí)期持幣待購積累的消費(fèi)潛力可能會(huì)爆發(fā)出來。”

“調(diào)整自身，做好服務(wù)”，是目前裝飾設(shè)計(jì)市場情況下裝飾設(shè)計(jì)公司的重點(diǎn)動(dòng)作，從三月的兩場展會(huì)來看，裝飾設(shè)計(jì)公司在裝修項(xiàng)目、價(jià)格、商場道具產(chǎn)品上都在進(jìn)行調(diào)整，龍發(fā)、今朝、實(shí)創(chuàng)等公司針對老房、二手房推出裝修商場道具產(chǎn)品或套餐，科寶、闊達(dá)等在商場道具產(chǎn)品價(jià)格上做起文章，以期吸引更多的消費(fèi)者。

“裝飾設(shè)計(jì)市場環(huán)境的變化很難預(yù)測”，何朝富直言，裝飾設(shè)計(jì)公司要做的就是調(diào)整自身的經(jīng)營戰(zhàn)略，為了應(yīng)對裝飾設(shè)計(jì)市場下滑，博洛尼也在嘗試改變營銷策略，主動(dòng)出擊小區(qū)，在小區(qū)里投入建設(shè)大量裝飾設(shè)計(jì)形象店，讓設(shè)計(jì)師將設(shè)計(jì)作品直接呈現(xiàn)在消費(fèi)者面前，不再坐等消費(fèi)者上門。此外，針對裝飾設(shè)計(jì)市場情況，科寶推出低價(jià)櫥柜、木門、沙發(fā)，也爭取了不少客源。

在裝飾設(shè)計(jì)市場縮小、客流減少的情況下，裝飾設(shè)計(jì)公司拼的就是簽單成功率以及主材商場道具產(chǎn)品的購買量，而在目前裝飾設(shè)計(jì)市場環(huán)境下，僅靠簡單的營銷方式很難推動(dòng)裝飾設(shè)計(jì)市場，楊為涵表示，無論是個(gè)性裝修、設(shè)計(jì)能力還是商場道具產(chǎn)品種類都要不斷進(jìn)行優(yōu)化，目前針對老房、二手房推出的裝修業(yè)務(wù)也要不斷調(diào)整，以符合消費(fèi)者的預(yù)期和裝潢公司成本消化。

二手房、舊房交易量日漸上升，咨詢老房翻修的消費(fèi)者也開始翻番上漲，“裝飾設(shè)計(jì)公司的裝飾設(shè)計(jì)市場潛力很大，國內(nèi)住房需求、裝飾裝修需求是剛性的，關(guān)鍵要看裝潢公司怎么做”。

目前，許多裝飾設(shè)計(jì)公司都在針對二手房、老房推出翻修項(xiàng)目，但是能否符合消費(fèi)者的心理需求，做到以人為本非常重要。例如一些消費(fèi)者的舊房里仍然放置著家具、電器，翻修時(shí)裝飾設(shè)計(jì)公司能否為消費(fèi)者考慮家居用品如何儲(chǔ)存，提供短期內(nèi)倉儲(chǔ)，讓消費(fèi)者不再煞費(fèi)苦心找地方放東西？

此外，舊房裝修與新房裝修相比更需要加快施工進(jìn)度，避免影響業(yè)主入住以及小區(qū)內(nèi)住戶的日常生活。裝飾設(shè)計(jì)公司能否運(yùn)用現(xiàn)代化裝修工藝流程，現(xiàn)場裝配，加快施工進(jìn)度，用最短的時(shí)間入住，在二十幾天或一個(gè)月之內(nèi)實(shí)現(xiàn)“換裝”，是需要裝飾設(shè)計(jì)裝潢公司研究的。

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TAG: 裝飾設(shè)計(jì)

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