辦公室裝修管道的三大要素

2015-11-26 16:59:17

辦公室裝修時，室內(nèi)管道是影響辦公室裝修辦公室設計的重要因素，一些業(yè)主往往因管道布局不夠完美在辦公室裝修時考慮改造，圣點裝飾設計集團工程監(jiān)理曹建國表示，室內(nèi)管道改造關(guān)系到業(yè)主日后的使用甚至影響樓下或者隔壁業(yè)主的利益，所以改造管道時業(yè)主需要考慮多方面的因素，不應盲目改造。

找準管道改造專業(yè)單位

管道改造是一項比較復雜的工程，改造室內(nèi)管道時業(yè)主一定要選擇具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的施工單位。曹建國表示，改煤氣管道要找煤氣裝潢公司專業(yè)人員，改暖氣要找有施工資質(zhì)的裝潢公司，大型建材超市里的暖氣銷售商一般都有改造管道的資質(zhì)，消費者在選購暖氣時，可以詢問該銷售商是否具有該項資質(zhì)。

裝飾設計裝潢公司不具備管道改造資質(zhì)，曹建國提醒消費者，一些管理不規(guī)范的裝飾設計裝潢公司聲稱可以改管道，但是這些施工人員并不具備專業(yè)知識，一旦施工出現(xiàn)不規(guī)范或者偷工減料的行為，則會為漏水、跑水埋下隱患。

改管道時除了要找準專業(yè)的施工單位，業(yè)主還應與辦公室設計師和管道改造人員充分溝通。尤其是管道出現(xiàn)的地方，業(yè)主應該考慮自己日后的使用問題，例如煤氣灶的位置與煤氣表的位置是否匹配，管道的長度是否合適、暖氣的位置是否合適以及是否要增加電器位置等。如果辦公室設計時要對管道進行改動，業(yè)主與辦公室設計師還需要與管道改造人員溝通，明確管道修改方案是否可行。

管道改造美觀與安全并重

管道改造一般是對廚房、衛(wèi)生間以及暖氣管道進行修改。改管道時業(yè)主往往非常注重美觀，要求將盡量將管道隱藏，曹建國表示，改造管道時不能一味考慮美觀，還應考慮使用商場道具安全。煤氣管道可以通過櫥柜或者辦公室裝修施工隱蔽，但是煤氣管道隱蔽不能過于嚴實，一旦發(fā)生泄漏，隱蔽過于嚴實便不易發(fā)現(xiàn)，存在商場道具安全隱患。

目前，管道施工技術(shù)與展柜制作標準都在不斷更新，煤氣裝潢公司一般將管道隱藏在天花板內(nèi)或者通過包立管的方式隱蔽，采用優(yōu)質(zhì)不銹鋼軟管包管，但是造價較高，每米60-80元左右，曹建國表示，采用磚砌、石膏板包立管順著墻角進行，利用原本就要辦公室裝修的墻面和頂面，不會影響廚房空間，這種方式比較美觀，但是要留出檢查口便于檢修。

如果管道是鍍鋅管則不能包起來，否則容易出現(xiàn)隱患。舊房還可能出現(xiàn)煤氣表位置不適當?shù)膯栴}，煤氣表一定要讓煤氣裝潢公司改造，出現(xiàn)問題便于區(qū)分權(quán)責。

管道改造盡量便于使用

管道改造除了要注意美觀和商場道具安全，還應盡量便于使用。曹建國表示，廚房下水應盡量靠近立管，洗菜盆不能與主管道相隔太遠，否則需要接橫管，如果橫管太長容易出現(xiàn)堵塞現(xiàn)象。橫管接下水管道后要進行試水，檢查接口是否完全封閉。

衛(wèi)生間的管道改造要根據(jù)房子結(jié)構(gòu)進行，曹建國表示，如果衛(wèi)生間的彎道在樓下，改管道會比較麻煩，但是一些舊房有墊層，則可以改下水管。新房一般沒有墊層，改管道會非常不便，容易破壞暖氣管道和上水管，一般新房的下水管道布局較為合理，需要改造的可能性不是很大。

如果老房下水管道布局不合理，翻修時應該在本樓層的空間里改造，以免影響樓下使用。曹建國表示，為了降低下水管與臥室的高低差，施工時會在地面開槽，開槽后必須做防水，鋪管后還應再做一遍防水。改造后的管道應設置千分之七左右的坡度便于排水，一般排水管徑越細留出的坡度越高，管徑越粗留出的坡度越低。

暖氣管道最好不要隨便改造，曹建國表示，暗埋的暖氣管不允許有接頭，如果要改管道就需要整根替換，并且暖氣管道改造后的打壓試驗比較麻煩，集中供暖不便于進行打壓試驗，所以如果小區(qū)屬于集中供暖，最好不要改暖氣管道，如果是地采暖則可以改造。

曹建國表示，如果暖氣管破裂，最好將管道全部更換，但是花費會較高，如果條件有限可以適當使用接頭，但必須采取密封措施，做好防腐處理，否則管口容易銹蝕以致跑水。

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