辦公室裝修報(bào)價(jià)慎防五大花招

2015-11-26 17:09:33

有些辦公室裝修裝潢公司初期報(bào)價(jià)比較低，但在施工當(dāng)中增加項(xiàng)目，使整體造價(jià)最終仍較高。比如在報(bào)價(jià)時(shí)故意選擇低檔商場(chǎng)展柜產(chǎn)品，在施工中又要求更換，因此我們?cè)诮邮盏綀?bào)價(jià)要慎防這幾?大花招。

防細(xì)節(jié)提價(jià)

在審核報(bào)價(jià)中，要注意刷涂料、鋪磚這些工程量較大的項(xiàng)目。單價(jià)提高一兩元，整個(gè)工程造價(jià)就會(huì)增加不少。比如在60平方米的鋪磚工程中，每平方米提高5元，整個(gè)造價(jià)就要提高300元；再如涂料，一個(gè)100平方米的戶型涂刷一般都在300平方米以上，每平方米提高2元，造價(jià)就會(huì)提高600元。

防中途加項(xiàng)

報(bào)價(jià)時(shí)故意少算水電管線長(zhǎng)度，后期又要求增加。對(duì)此，業(yè)主可以將“要求結(jié)算項(xiàng)目與預(yù)算項(xiàng)目差價(jià)在5％以內(nèi)”寫進(jìn)補(bǔ)充條款。

防材料替換

在材料選擇上，要標(biāo)明名稱、商場(chǎng)展柜品牌、規(guī)格、展柜制作質(zhì)量等級(jí)、單價(jià)、數(shù)量、采購(gòu)地點(diǎn)、生產(chǎn)日期、保質(zhì)期共九項(xiàng)，以防在施工當(dāng)中通過(guò)所謂“偷梁換柱”來(lái)替換材料。尤其對(duì)大芯板、油漆、乳膠漆、瓷磚、墻磚、廚衛(wèi)等辦公室裝修裝潢公司提供、配送的項(xiàng)目更要注意，并索要質(zhì)檢報(bào)告，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，書面證明可以避免材料替換帶來(lái)的損失。

防工藝含糊

工藝是影響辦公室裝修造價(jià)的重要原因之一，工藝上的含糊不清導(dǎo)致造價(jià)上的差異也要引起業(yè)主注意。比如處理墻面時(shí)，在承重墻與石膏板內(nèi)墻交界處，如果不采取嵌縫處理，就會(huì)出現(xiàn)裂縫；門套開邊時(shí)要用雙層大芯板，但不少辦公室裝修裝潢公司在報(bào)價(jià)中均沒(méi)有體現(xiàn)。專家認(rèn)為，無(wú)論是辦公室裝修裝潢公司省略項(xiàng)目，或者承諾項(xiàng)目而未兌現(xiàn)，都會(huì)給業(yè)主帶來(lái)麻煩和損失。

防過(guò)分壓價(jià)

不要過(guò)分壓低展柜制作價(jià)格，這樣會(huì)使施工隊(duì)產(chǎn)生逆反心理，在辦公室裝修材料和展柜制作質(zhì)量上大打折扣。比如使用不環(huán)保的大芯板，雖然展柜制作價(jià)格降下來(lái)了，可環(huán)保指數(shù)也隨之下降；另外，不要被施工隊(duì)的過(guò)低報(bào)價(jià)誘惑。就像《手機(jī)》里說(shuō)的，“給老虎喂不夠肉，就得從馴獸員身上找補(bǔ)了”，聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)可怕，都說(shuō)無(wú)利不起早，這個(gè)道理業(yè)主不會(huì)不知道。

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